전국 매입임대주택 1,225호 공급…중장년층 평생 거주 기회까지

12개 지역에서 공급되는 매입임대주택의 조건, 자격, 신청 절차 등 전반적인 내용을 소개합니다. 저렴한 임대료, 넓은 면적, 최장 20년 거주 가능, 특정 조건 시 평생 거주 가능 등 다양한 혜택이 주어지며, 주거 안정이 필요한 중장년층에게 유리한 제도입니다.

매입임대주택이란 무엇인가요?

한국토지주택공사(LH)가 기존 주택을 매입해 저소득층에게 저렴한 임대료로 공급하는 형태의 주택입니다. 도심 내에서 현재의 생활권을 유지하며 안정적인 거주가 가능합니다.

신청 지역과 주택 수

전국 12개 지역에서 총 1,225호가 공급됩니다. 예를 들어, 충북 청주는 228호로 가장 많은 수가 공급되고, 수도권 일부 지역은 공급이 매우 제한적입니다.

지역 공급 호수

충북 청주	228호
부산 해운대	11호
경기 동두천 외	19호

면적과 가구원 수 제한

임대주택은 전용면적과 가구 구성에 따라 세 가지 유형으로 나뉩니다.

유형 면적 기준 신청 조건

1형	60㎡ 이하	가구원수 무관
2형	84㎡ 이하	2인 이상 가구
3형	85㎡ 이상 (대형)	5인 이상 가구

임대 조건: 장기 거주 가능성과 유연한 월세 조정

기본 임대기간은 최장 20년이며, 고령자(65세 이상) 및 일부 1순위 조건 충족자는 평생 거주 가능합니다.

월세 조정 방식도 다양합니다.

조건 구분 설명

상호전환	보증금 증액 시 월세 감소 (300만 원 추가 시 약 1.75만 원 절감)
무보증금 월세	생계·주거급여 동시 수급자 대상, 보증금 없이 월세 납부 가능
임대보증금 완화	취약계층 대상, 월세 12개월 분 만큼 보증금 감면 가능

입주자 자격 요건

무주택 세대구성원이어야 하며, 소득 및 조건에 따라 1·2순위로 나뉩니다.

순위 주요 자격 조건

1순위 우선	생계·주거·의료급여 수급자, 한부모가족 등
1순위 일반	월소득 70% 이하, 장애인 등록자
2순위	월소득 100% 이하

예: 3인 가구 기준