연예인도 반한 아치울 고급빌라, 구리 ‘포도빌’의 모든 것

경기도 구기 아천동 "포도빌"

 

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경기도 구리 아천동에 위치한 프라이빗 고급 빌라 ‘포도빌’은
연예인들이 사랑하는 아치울 마을 중심에서 주거와 휴식을 동시에
누릴 수 있는 프리미엄 라이프스타일 공간입니다.

아치울 마을, 왜 연예인들이 선택했을까?

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아치울 마을은 서울 강남과 가까우면서도 자연과 조화를 이루는
프라이빗한 주거지로, 유명 셀럽들의 거주지로 주목받고 있습니다.
이번에 소개하는 '포도빌'은 그중에서도 리모델링이 완료된
최상급 인테리어와 시설을 자랑하는 희소 호실입니다.

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넓고 쾌적한 실내, 단독주택처럼 누리는 56평 공간

56평의 넓은 실내는 거실과 주방이 단독주택 수준의 확장성을
가지며, 전용 테라스까지 갖춰 있어 사계절 내내 쾌적한 생활이
가능합니다. 남향 구조로 채광도 뛰어나며, 도심 속 자연을
품은 힐링 공간으로 손색이 없습니다.

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리모델링 완료된 인테리어, 단지 내 최고 퀄리티

"포도빌 내에서도 가장 예쁘다고 자부하는 호실"이라는
설명처럼, 올리모델링이 완료된 감각적인 인테리어는
입주와 동시에 생활이 가능한 수준입니다.
거주자의 취향을 반영한 마감재와 실용적인 동선 설계가
돋보입니다.

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프라이빗 커뮤니티와 바비큐 공간 완비

포도빌은 입주민 전용 커뮤니티 공간이 잘 갖춰져 있습니다.
바비큐 시설이 단지 내에 완비되어 있어, 외부 이동 없이
가족 및 지인과의 프라이빗한 시간을 누릴 수 있는 장점이 있습니다.

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서울 접근성 우수, 핵심 교통망 바로 옆

서울 도심과의 거리는 다음과 같습니다.

주요 지점 거리(km) 소요시간

잠실역	9km	약 20분
강남역	16km	약 35분
청담역	12km	약 20분
서울시청	21km	약 50분

또한, 남구리 IC, 구리암사대교, 천호IC 등 서울 주요 도로와
접근성이 뛰어나 출퇴근 및 이동에 매우 편리한 입지입니다.

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생활 인프라와 학군 정보도 우수

근처에는 다음과 같은 주요 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

시설 구분 위치 차량 소요 시간

편의점	도보 2분	-
아산병원	7.7km	약 10분
롯데월드타워	10km	약 15분
하남스타필드	13km	약 20분

교육환경 또한 서울 광장초, 광장중, 광남고 등 서울권 주요 학군에
접근 가능한 거리로, 자녀 교육에 민감한 분들에게도 적합합니다.

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매매 조건 및 세부 정보 요약

항목 내용

매매가	38억 원
대출 가능액	최대 19억 원 (금리 4% 기준 월 794만 원)
세금	총 1억 3,300만 원 (취득세, 교육세 포함)
인지대 등기비용	약 248만 원
관리비	없음 (가스·전기·수도 실비부과)
입주 가능일	즉시 or 협의 가능

주차는 지하 주차장 2대 이상 가능하며, 단지 전체 총 21대
수용 가능합니다.

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100% 예약제로 운영 중, 방문 전 필수 확인사항

이 매물은 100% 예약제로만 운영됩니다.
당일 예약 시 집을 보지 못할 수 있으니, 적어도 하루 전 예약은
필수입니다.
중개는 판교 소재 세무사무소와 제휴되어 있어, 대출부터 세금,
법적 절차까지 체계적인 안내를 받을 수 있습니다.

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고급주택으로서의 가치를 한눈에

기준 수치

연면적	185.9㎡
방/욕실	4개/3개
준공일	2019.05.28
방향	남향
난방	도시가스

공동주택 공시가격은 18억 1,400만 원이며,
이는 대출 가능 산정 시 참고용으로 사용됩니다.

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핵심 정리

포도빌은 서울과 가까우면서도 자연 친화적인 아치울 마을에 위치해
단독주택 같은 생활을 할 수 있는 프라이빗 고급 빌라입니다.
리모델링된 인테리어와 단지 내 커뮤니티 시설, 뛰어난 교통 환경까지
가치 있는 부동산 자산으로 손색이 없습니다.

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출처 : " 부디가드 " 유튜브

 

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