경기도 광주시 신현동, 가족의 꿈이 실현, 100평 전원주택

가족 모두가 함께 모여 살기 좋은 특별한 주거 공간을 소개해드립니다. 경기도 광주시 신현동에 위치한 이 프리미엄 전원주택은 도심의 편리함과 자연의 여유로움을 동시에 누릴 수 있는 희소가치 높은 매물입니다. 특히 중장년층 가족에게 이상적인 이 주택의 모든 것을 지금부터 자세히 알려드리겠습니다.

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흩어져 사는 온 가족이 한자리에, 100평 프라이빗 레지던스

이 매물의 가장 큰 매력은 바로 '공간의 여유로움'입니다. 실내 100평(약 330㎡)의 넓은 공간에 지하 1층부터 지상 3층까지 효율적으로 설계된 이 주택은 각 세대가 독립적인 생활을 유지하면서도 함께할 수 있는 완벽한 구조를 자랑합니다.

층별 구조 및 특징

지하 1층: 넓은 지하주차장과 멀티룸이 있어 취미활동이나 홈시어터 공간으로 활용 가능
1층: 개방감 있는 거실과 주방, 독립된 방과 욕실이 있어 노부모님 생활공간으로 최적화
2층: 안방(욕실, 드레스룸 포함)과 추가 방(욕실 포함)으로 주 생활 공간
3층: 서재와 주방, 넓은 테라스가 있어 조용한 업무 공간이자 야외 활동 공간 제공

특히 총 4개의 욕실이 각 방과 연결되어 있어 가족 구성원 모두의 프라이버시를 보장합니다. 주차 공간 역시 4대를 수용할 수 있어 대가족이나 자주 찾아오는 손님이 있는 가정에 이상적입니다.

명문세가, 강남300CC 골프장과 함께하는 프리미엄 라이프

이 주택이 위치한 경기도 광주시 신현동은 '명문세가'라는 프리미엄 주거단지 내에 자리하고 있으며, 강남300CC 골프장과 인접해 있습니다. 골프를 즐기시는 분들에게는 특별한 가치를 제공하는 위치적 이점이 있습니다.

단지 내 10m 도로가 잘 정돈되어 있고, 좁은 빌라 골목이 아닌 넓은 진입로를 갖추고 있어 접근성이 뛰어납니다. 또한 단지 내 차단기가 설치되어 있어 보안 측면에서도 안심할 수 있습니다.

생활 편의성과 접근성

생활 편의시설: 새벽배송, 마켓컬리 등 배송 서비스 이용 가능
대중교통: 520번 분당행 버스 정류장(강남300cc)까지 도보 6분 거리
주요 도시 접근성

분당 서현역: 차량 25분(9km)
판교역: 차량 25분(10km)
강남역: 차량 48분(26km)
잠실역: 차량 50분(23km)
여의도역: 차량 60분(35km)
용산역: 차량 60분(39km)

주요 고속도로: 경부고속도로 판교IC까지 25분(10km)
편의점: CU 280m 거리(도보 5분)

교육 및 의료 환경

교육시설

광명초등학교: 3.5km(차량 10분, 버스 25분)
신현중학교: 4.1km(차량 15분, 버스 35분)
분당대진고등학교: 6km(차량 15분, 버스 35분)

의료시설

분당제생병원: 9km(차량 24분)
분당서울대학교병원: 11km(차량 30분)
분당차병원: 10km(차량 30분)

쇼핑 및 여가시설

이마트 분당점: 10km(차량 30분)
코스트코 양재점: 21km(차량 45분)
분당율동공원: 6km(차량 15분)

투자 가치와 재정 정보

매물 기본 정보

가격: 분양가 20억원
면적: 대지 176평, 실내 100평
구조: 방 4개, 욕실 4개, 지하 1층~지상 3층
기반시설: 도시가스, 상하수도, 오폐수 직관
토지용도지역: 계획관리지역

가전옵션

에어컨, 냉장고 포함

주택담보대출 정보

최대 대출한도: 10억원
월 상환액: 약 537만원(원금 120만원 + 이자 417만원)
금리 5% 기준, 원리금 균등분할상환 360개월
금리는 대출시기, 신용, 소득, 대출상품에 따라 변동될 수 있습니다

취득 관련 세금 및 비용

총 세금 및 명의이전비: 약 7,190만원
세금 내역

취득세: 6,000만원(3.00%)
지방교육세: 600만원(0.3%)
농어촌특별세: 400만원(0.2%)

등기비용

인지대: 35만원
증지대: 2만 6천원
법정수수료: 138만 4천원

라이프스타일 제안: 이런 분들께 추천합니다

1. 은퇴 후 여유로운 삶을 꿈꾸는 중장년층

골프를 즐기며 여유로운 전원생활을 원하시는 분
도심과의 적절한 거리에서 자연과 함께하는 삶을 추구하는 분

2. 자녀 세대와 함께 살고 싶은 대가족

3세대가 함께 살면서도 각자의 프라이버시를 보장받고 싶은 가족
층별 독립적 생활이 가능한 구조로 가족 간 화목함과 독립성 모두 중시하는 분

3. 자가용으로 출퇴근하는 전문직 종사자

재택근무와 출퇴근을 병행하며 도시의 번잡함에서 벗어나고 싶은 분
여유로운 아침 시간을 즐기며 자가용으로 출퇴근할 수 있는 분

알아두셔야 할 점

이 매물은 메인도로에서 2km 거리에 있는 왕복 2차선 도로로 진입해야 합니다. 대중교통은 다소 불편한 편이므로 자가용을 이용한 이동을 권장드립니다. 특히 정시 출퇴근이 필요한 분들에게는 다소 불편할 수 있습니다.

방문 안내

이 프리미엄 전원주택은 100% 예약제로 운영되고 있습니다. 당일 예약 시 안내가 어려울 수 있으니, 미리 예약해 주시기 바랍니다. 세금 및 대출 관련 상담은 제휴된 판교 에스앤 텍스 세무사 사무소를 통해 받으실 수 있습니다.

경기도 광주시 신현동에 위치한 이 100평 프리미엄 전원주택은 도심과 자연이 조화롭게 어우러진 공간에서 여유롭고 품격 있는 삶을 꿈꾸는 분들께 완벽한 선택이 될 것입니다. 넓은 공간, 효율적인 구조, 프라이빗한 환경이 어우러진 이 주택에서 가족 모두의 행복한 미래를 그려보세요.

출처 : " 부디가드 " 유튜브

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