74평 실내공간과 넓은 마당이 있는 프리미엄 전원생활

오늘은 경기도 광주시 신현동에 위치한 최고급 단독주택을 소개해드리려 합니다. 강남300cc 골프장 입구에 자리한 이 아름다운 주택은 도시 생활의 편리함과 전원생활의 여유로움을 동시에 누릴 수 있는 특별한 공간입니다.

프라이빗한 단독주택 단지의 여유로운 생활

이 매물의 가장 큰 매력은 차단기가 설치되어 외부인의 출입이 제한된 단독주택 단지에 위치해 있다는 점입니다. 주택들만 모여있는 조용하고 한적한 환경은 사생활 보호와 안전을 중시하는 가족에게 최적의 주거 환경을 제공합니다. 특히 넓은 마당과 세련된 디자인이 돋보이는 이 주택은 자연과 함께하는 여유로운 라이프스타일을 꿈꾸는 분들에게 완벽한 선택이 될 것입니다.

공간 활용도 높은 3층 구조의 넓은 실내

주요 공간 구성

지하 1층: 2대 수용 가능한 벙커형 주차장
1층: 넓은 거실, 주방, 방 1개, 화장실
2층: 방 3개, 욕실 2개, 테라스
3층: 방 1개, 보조주방, 테라스, 화장실

총 실내면적 74평(약 245㎡)의 이 주택은 5개의 방과 4개의 욕실을 갖추고 있어 대가족은 물론, 손님방이나 서재 등 다양한 용도로 활용 가능한 여유로운 공간을 제공합니다. 특히 3층은 작업실이나 홈오피스로 활용하기에 최적화된 구조로, 재택근무나 취미 활동을 위한 독립된 공간을 원하는 분들에게 안성맞춤입니다.

프리미엄 주택의 풍부한 기본 옵션

이 주택은 기본 옵션만으로도 고급스러운 생활을 즐길 수 있도록 다양한 가전제품이 포함되어 있습니다

에어컨 7대 (전 층 냉방 가능)
김치냉장고
타워워시
스타일러

이러한 프리미엄 가전제품들은 입주 즉시 편안한 생활을 시작할 수 있도록 도와줍니다. 아파트와 동일한 기반시설(도시가스난방, 오폐수직관, 상하수도)을 갖추고 있어 단독주택이지만 편리한 생활환경을 제공합니다.

투자 가치가 뛰어난 입지 조건

주요 도시와의 거리

분당서현역: 9km (25분)
판교역: 10km (25분)
정자역: 11km (28분)
수원광교: 22km (40분)
서울양재역: 25km (45분)
강남역: 26km (48분)

교통 편의성

경부고속도로 판교IC: 10km (25분)
분당-수서간 고속화도로: 9km (25분)
버스: 강남300cc 정류장(38924)에서 520번, 521번 일반버스 이용 가능
지하철: 수인분당선 서현역 8.5km, 신분당선 판교역 9.8km

교육 환경

광명초: 3.5km (버스 25분, 차량 10분)
신현중: 4.1km (버스 35분, 차량 15분)
분당대진고: 6km (버스 35분, 차량 15분)

투자 정보 및 비용 분석

매물 기본 정보

위치: 경기도 광주시 신현동
가격: 분양 15억 7,000만원
면적: 토지 98평, 실내 74평 구
조: 지하 1층, 지상 3층 철근콘크리트
향: 남향 (거실기준)
준공: 신축 (준공예정)

금융 정보

주택담보대출 가능 금액: 8억원
월 납입금: 약 334만원 (480개월 원리금 균등상환, 금리 4% 기준)
중도상환수수료: 없음
세금 및 명의이전비: 약 5,661만원

취득세: 4,710만원 (3%)
지방교육세: 471만원 (0.3%)
농어촌특별세: 314만원 (0.2%)
기타 등기비용: 약 155만원

이런 분들에게 추천합니다

자연 속 프라이빗한 생활을 원하는 중장년층: 차단기가 설치된 단지 내 위치하여 안전하고 조용한 환경에서 휴식과 여유를 즐기고 싶은 분
대가족 또는 3세대 가족: 5개의 방과 4개의 욕실, 3층 구조의 넓은 공간으로 가족 구성원 모두가 독립적인 공간을 가질 수 있습니다.
골프를 즐기는 액티브 시니어: 강남300cc 골프장 입구에 위치하여 취미 생활을 더욱 편리하게 즐길 수 있습니다.
재택근무나 작업 공간이 필요한 분: 3층을 독립적인 작업실 또는 홈오피스로 활용하기에 최적화된 구조입니다.
서울 출퇴근이 필요하지만 도시의 번잡함에서 벗어나고 싶은 분: 강남까지 50분 내외로 접근 가능하면서도 전원생활의 여유를 누릴 수 있습니다.

경기도 광주시 신현동에 위치한 이 프리미엄 단독주택은 도시의 편리함과 전원의 여유로움을 모두 갖춘 특별한 공간입니다. 넓은 마당과 세련된 디자인, 그리고 효율적으로 구성된 74평의 실내 공간은 삶의 질을 한 단계 끌어올려줄 것입니다.

특히 외부인 출입이 제한된 단지 내에 위치해 프라이버시가 보장되며, 강남300cc 골프장 입구라는 프리미엄 입지는 향후 자산 가치 상승에도 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

이 매물에 관심이 있으신 분들은 100% 예약제로 운영되고 있으니, 늦어도 하루 전에 미리 예약해 주시기 바랍니다. 프라이빗한 전원생활과 여유로운 공간을 꿈꾸는 분들에게 강력히 추천드리는 매물입니다.

출처 : " 부디가드 " 유튜브

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