용인 고기동 상가주택, 일과 삶의 균형

경기도 용인시 고기동에 위치한 매력적인 상가주택을 소개해드리려고 합니다. 재택근무가 일상이 된 요즘, 집과 사무실을 하나로 통합한 공간에 대한 관심이 높아지고 있는데요. 과연 이런 형태의 주거공간이 실제로 효율적일까요? 함께 살펴보시죠.

 

경기도 용인시 상가주택

 

문의 및 집 구경하기

 

📍 위치 및 기본 정보

• 위치: 경기도 용인시 고기동
• 분양가: 12억 9,000만원
• 면적: 대지 83평, 실내 81평
• 구조: 지하 1층 ~ 지상 3층 (철근콘크리트 구조)
• 방/화장실: 방 5개, 화장실 5개
• 주차: 2대

 

부엌

 

🏠 층별 구조 분석

지하 1층

• 멀티공간(상가 가능)
• 화장실 1개
• 비즈니스 공간으로 활용 가능한 독립적인 구조

 

1층

• 넓은 거실
• 주방
• 테라스
• 화장실 1개
• 자연스러운 동선의 생활공간

 

2층 & 3층

• 각 층 방 2개씩 (총 4개)
• 각 층 화장실 2개씩
• 프라이빗한 주거 공간 확보

 

거실

 

💻 재택근무자를 위한 특장점

분리된 업무 공간

• 지하 1층을 독립적인 사무실로 활용 가능
• 남녀 구분된 화장실로 비즈니스 공간으로서의 기능성 확보
• 고객 응대가 필요한 사업자를 위한 최적의 구조

 

편리한 접근성

• 분당서현역까지 13분
• 판교역까지 23분
• 강남역까지 45분
• 서울 접근성이 뛰어난 입지

 

침실

 

🌿 주변 환경

교통

• 용서고속도로 대장 IC 5Km (차량 10분)
• 버스정류장 도보 3분 (190m)
• 서현역 차량 13분

 

교육시설

• 고기초등학교 1.5Km
• 한빛중학교 8km
• 수지고등학교 8km

 

화장실

 

💰 자금 계획

대출 정보

• 주택담보대출 가능액: 8억
• 월 납입금: 334만원 (480개월 기준)
• 원리금 균등상환
• 중도상환수수료 없음
• 금리 4% 기준 (변동 가능)

 

취득 비용

취득세 관련

• 취득세: 3,870만원
• 지방교육세: 387만원
• 농어촌특별세: 258만원

 

등기 비용

• 등기 인지대: 35만원
• 증지대: 2.6만원
• 법무사 수수료: 102.9만원

 

작은방

 

✨ 장점과 고려사항

장점

• 업무와 주거 공간의 완벽한 분리
• 넓은 실내 공간 (81평)
• 쾌적한 자연환경
• 서울 접근성
• 가전 옵션 포함 (에어컨, 냉장고, 오븐 등)

 

고려사항

• LPG 난방으로 인한 높은 난방비
• 주말 교통 혼잡
• 좁은 도로 폭
• 초기 자금 부담

 

 

 

🎯 추천 대상

• 재택근무자
• 개인사업자
• 통신판매업체 운영자
• 방송인/크리에이터
• 전문직 종사자

세탁실

 

이 상가주택은 일과 삶의 경계를 명확히 하면서도 효율적인 공간 활용을 원하는 분들께 적합한 매물입니다. 특히 재택근무가 일상화된 현재, 업무 공간과 주거 공간의 완벽한 분리를 제공하는 이러한 구조는 매우 매력적인 옵션이 될 수 있습니다.

 

다만, LPG 난방으로 인한 관리비와 주말 교통 혼잡 등은 실거주 전 반드시 고려해야 할 사항입니다.

방문 상담은 100% 예약제로 운영되며, 원활한 안내를 위해 하루 전 예약을 추천드립니다.

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