경기도 광주시 7억대 전원주택: 도시 근교의 자연 속 삶

오늘은 서울 근교에서 찾기 힘든 7억대 전원주택을 소개해드리려고 합니다. 경기도 광주시에 위치한 이 매력적인 주택은 도시의 편리함과 자연의 여유로움을 동시에 누릴 수 있는 곳입니다.

 

경기도 광주시 단독주택

 

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주택 개요

 

• 위치: 경기도 광주시 장지동
• 가격: 분양가 7억 2,500만원
• 면적: 토지 66평, 실내 40평
• 구조: 지상 2층 철근콘크리트

 

경기도 광주시 단독주택

 

주변 환경

 

이 주택은 "태전지구" 신도시 인근 단독주택 마을에 자리 잡고 있습니다. 경강선 경기광주역까지 걸어서 30분, 버스로 15분 거리에 있어 교통이 편리합니다. 하지만 초중고등학교까지 걸어서 가기는 어려우며, 기반시설이 부족해 자가용은 필수입니다.

 

경기도 광주시 단독주택

 

주택 특징

1. 공간 활용: 지상 2층 구조로, 1층에는 주차장, 방 2개, 욕실, 테라스, 가족실이 있고, 2층에는 거실, 주방, 방 1개, 욕실 2개, 테라스가 있습니다.
2. 편의성: 지상주차가 계단 없이 실내 진입이 가능해 편리합니다.
3. 설비: 도시가스 난방, 오폐수 직관, 상하수도 인입이 되어 있습니다.
4. 에너지 효율: 태양열 설치 시 냉방비 절감이 가능합니다.

 

경기도 광주시 단독주택

 

장단점 분석

장점

• 서울 근교 7억대 전원주택으로 가성비가 좋습니다.
• 자연녹지에 위치해 쾌적한 환경을 누릴 수 있습니다.
• 지상주차와 실내 진입이 편리합니다.

 

단점

• 2층에 주요 생활공간이 있어 3,40대에게 적합할 수 있지만, 노년층에게는 불편할 수 있습니다.
• 학교와 기반시설과의 거리가 멀어 자가용이 필수입니다.
• 냉난방비가 다소 높을 수 있습니다.

 

경기도 광주시 단독주택

 

재정 정보 담보대출

• 최대 4억 가능
• 월 납입금: 1,928,786원 (원금: 262,120원 + 이자: 1,666,666원) ※ 금리 5%, 480개월 기준, 개인 신용등급 및 소득에 따라 변동 가능

 

 

 

세금 및 기타 비용

• 취득세: 13,267,500원 (1.83%)
• 지방교육세: 1,326,750원 (0.183%)
• 농어촌특별세: 1,450,000원 (0.2%)
• 등기비용: 약 867,500원

 

 

경기도 광주시 단독주택

주변 시설 및 교통

• 지하철: 경강선 경기광주역 (3km, 자가용 10분, 버스 15분)
• 고속도로: 중부고속도로 광주IC (8km, 25분)
• 학교: 태성초(2km), 광주광남중(2km), 광남고(1km)
• 의료시설: 참조은병원 (4km, 자가용 15분)
• 쇼핑: 이마트 경기광주점 (4km, 10분)

 

경기도 광주시 단독주택

 

 

이 전원주택은 도시 근교에서 자연을 즐기며 살고 싶은 3,40대 가족에게 적합한 선택이 될 수 있습니다. 하지만 생활 인프라와의 거리, 층간 이동 등을 고려해야 합니다. 관심 있으신 분들은 하루 전 미리 예약하여 방문해 보시는 것을 추천드립니다.

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출처 : " 부디가드 " 유튜브

 

 

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